Qu茅 sucede si se escribe por debajo del valor de referencia? Cuando se tributa por debajo del valor de referencia, se est谩 incurriendo en una infracci贸n legal. Ante esto, es muy probable que la Administraci贸n inicie un procedimiento para regularizar la situaci贸n, obligando al contribuyente a tributar por el valor establecido. P茅rdidaecon贸mica: Si vendes por debajo del valor catastral, estar谩s renunciando a una cantidad considerable de dinero. El valor catastral refleja el valor oficial de tu propiedad, por lo que vender por debajo de ese precio significa que estar谩s vendiendo por menos de lo que realmente vale. Impuestos elevados: La venta de una Elaval煤o catastral es el valor que las autoridades catastrales asignan a un inmueble tomando como referencia el aval煤o comercial del bien entre otros elementos t茅cnicos. El art铆culo .3 del decreto 1070 de 2015 se帽ala que para la determinaci贸n del aval煤o catastral es necesaria la estimaci贸n del valor comercial bajo uno de los El1 de enero de 2022 entr贸 en vigor el nuevo valor de referencia catastral. Este valor es el que Hacienda va a aplicar a la hora de calcular algunos de los impuestos m谩s importantes que La primera es que no siempre se va a tributar por el precio de compra-venta de la vivienda, 驴Qu茅 pasa si vendo por debajo del valor de Latransmisi贸n de valores est谩 sujeta a una retenci贸n del 5%, y el tipo impositivo sobre la plusval铆a es del 10%. La ley establece la aplicaci贸n de un 5% de WHT que ser谩 aplicado por el comprador. El vendedor puede aceptar el WHT como definitivo o realizar el c谩lculo de la ganancia, aplicar el tipo del 10% y deducir el WHT aplicado. Aplicaci贸ndel tipo impositivo: El tipo impositivo en Madrid es del 29%. Cuota tributaria = Base imponible x tipo impositivo. Cuota tributaria = 40.000 euros x 29% = 11.600 euros. En este ejemplo, si vendes un piso en Madrid con las caracter铆sticas mencionadas, debes pagar 11.600 euros de plusval铆a municipal. Aligual que puede ocurrir el hecho de comprar un piso por encima del valor de la tasaci贸n, en ocasiones, la tasaci贸n por debajo del precio de compra tambi茅n puede ocurrir cuando, por ejemplo; el valor de una propiedad ha disminuido desde la fecha de compra. Esto puede ser debido a varios factores, como una disminuci贸n en la ZpvSKlh.
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